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Sandrina Kopp
Anna Dengelstraße 48
6020 Innsbruck
sandrina@immobilien-kopp.at
+43 (0) 664-133 72 11

BÜRO-/GESCHÄFTSFLÄCHE

Innsbruck, Innsbruck-Stadt

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In Mühlau, direkt an der Hallerstraße in der Nähe der Kettenbrücke, gelangt eine attraktive Büro- bzw. Geschäftsfläche zur Vermietung.


Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoß, hat eine Gesamtfläche von ca. 156,20 qm² bietet eine nach Süden angelegte Verkaufsfläche mit ca. 115m², (RH=3,00m) und eine großflächige Glasfront bzw. Auslage. Im nördlichen Bereich sind ein Sanitärbereich mit WC, eine Küche oder Abstellraum sowie ein Büro bzw. Lager mit ca. 31m² (RH=2,57m) untergebracht.


Östlich und westlich sind die angrenzenden Räumlichkeiten an gut situierte Firmen vermietet. Die Geschäftsfläche steht für Wettbüros, Lebensmittelhandel und Gastronomiebetriebe nicht zur Verfügung.


An der Hallerstraße sind Parkplätze in der Kurzparkzone vorhanden, bei Bedarf kann ein Autoabstellplatz im Hof mitgemietet werden.


Die Geschäftsfläche ist von der Hallerstraße direkt, sowie von der Hofseite aus zugänglich, wobei der Eingang hofseitig nicht für Warenanlieferungen geeignet ist.



Weitere Informationen sowie ein ausführliches Expose fordern Sie bitte per Email an.

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Vertragsart: Mietobjekt
Bautyp: gebraucht

Preisinformation

Mietpreis: 1.596,-- (netto kalt)
Betriebskosten: 280,-- netto
Heizkosten: 72,-- netto
Kaution: 9.350,- Bankgarantie

Details

Wohnfläche: 156 m²
Baujahr: 1974
Heizung: Ölheizung
Verfügbar ab: sofort

Energieausweis

HWB: 79,6 kwh/m²a
Klasse HWB: C
fGEE: 1,11
Klasse fGEE: C

Mietnebenkosten:

Mitvertragsgebühr 841,54 (Finanzamt)

Vertragserrichtungskosten: keine

Provision lt Immobilienmaklerverordnung