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Sandrina Kopp
Anna Dengelstraße 48
6020 Innsbruck
sandrina@immobilien-kopp.at
+43 (0) 664-133 72 11


4 ZIMMERWOHNUNG TOP A12

Pfaffenhofen, Innsbruck-Land

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In Pfaffenhofen, direkt im Ortskern, jedoch in ruhiger Lage entstehen die zwei Baukörper, in denen insgesamt 13 sonnige Wohnungen Platz finden. Großzügige Balkone, Terrassen und Gärten, sowie einladend gestaltete Freibereiche holen das Grün der Umgebung in die eigenen vier Wände.
Die Wohnungen selbst überzeugen durch eine architektonisch, gelungene Gestaltung und die gut durchdachten Grundrisse. Die Ausstattung ist hochwertig und auf dem neuesten, technischen Stand ausgeführt.

 

Die Beheizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Eine Photovoltaik-Anlage am Dach als Unterstützung für den Allgemeinstrom trägt zur Reduzierung der Betriebskosten bei.

 

Die Gemeinde Pfaffenhofen liegt direkt am Inn südlich von Telfs und ist aufgrund der optimalen Verkehrsanbindung, 32 km nach Innsbruck, sowie dem eigenen Bahnhof, ein attraktiver Wohnort für die derzeit rund 1100 Einwohner.

 

Weitere Informationen sowie ein ausführliches Expose fordern Sie bitte per Email an.
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Vertragsart: Kaufobjekt
Bautyp: Neubau

Preisinformation

Kaufpreis: 399.150,--

Details

Wohnfläche: 101,69 m²
Baujahr: 2019
Zimmer: 4
Stockwerk: 2.OG
Garagenplätze: 2
Heizung: Fußbodenheizung
Verfügbar ab: 2020
Balkon: 11,30
Keller: 7,17 + 4,41
Lift: Ja
Behindertengerecht: Ja

Energieausweis

HWB: 40 kwh/m²a
Klasse HWB: B
fGEE: 0,74
Klasse fGEE: A

Kaufnebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer 

1,1% Grundbucheintragungsgebühr 
ca. 1,6 % Vertragserrichtungskosten

inklusive Treuhandschaft, zuzüglich

Barauslagen und Umsatzsteuer

 

Vermittlungsprovision:

3% vom erzielten Kaufpreis + 20% USt.