BESONDERE 3-TERRASSEN/GARTEN WOHNUNG IN INNSBRUCK/KRANEBITTEN

Die idyllische Waldrandlage in Kranebitten, nur wenige Kilometer von Innsbruck entfernt, vereint die Vorzüge einer ruhigen und naturnahen Umgebung mit der Nähe zu einer lebendigen Stadt. Am westlichen Stadtrand von Innsbruck, in Kranebitten gelangt diese besondere Immobilie zum Verkauf. Treffpunkt für all Jene, die unberührte Natur genießen möchten. Die Anbindung an die Inntalautobahn ist ideal, auch das Zentrum ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln im 10-Minuten-Takt gut angebunden. Die Bushaltestelle, sowie der Bahnhof Kranebitten, mit seiner berühmten Karwendelbahn, sind in 3 Gehminuten erreichbar. Durch einschlägige Erfahrung, hochwertige Qualität, perfekte Planung und individuelle Lösungen, entstand hier 2017 eine Kleinwohnanlage mit neun Einheiten, der besonderen Art. Eine zeitlose Architektur und eine gehobene Ausstattung, in Kombination mit großzügigen Fensterflächen und weitläufigen Terrassen, vermitteln ein entspanntes Wohngefühl in den eigenen vier Wänden. Die 3 Zimmer-Wohnung mit 93m² verfügt über zwei Schlafzimmer, einen geräumigen Wohnbereich, sowie eine bewährte Trennung von Bad und WC. Die funktionelle Küche mit einer modernen Kochinsel ist offen gestaltet, der gemütliche Esstisch dient als Zentrum für die Familie. Die außergewöhnlich große Terrasse mit direktem Zugang und der kleine, durch die Böschung entstandene Garten, bieten eine besondere Atmosphäre, im Einklang mit der Natur. Ein großer Kellerraum bietet viel Platz und Stauraum, die beiden Autoabstellplätze in der Garage sind bequem mit dem Lift erreichbar. Am Fuße der Nordkette, mit Blick auf die Martinswand, erlebt man hier Ruhe und Entspannung, aber auch Sportbegeisterte kommen voll auf ihre Kosten. Die besondere Lage ermöglicht ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten, wie wandern, joggen, Radfahren und Mountainbiken. Zahlreiche Almen und Hütten sind direkt von der Haustüre aus erreichbar. Insgesamt gesehen, eine sehr attraktive Eigentumswohnung, ruhig gelegen und trotzdem nahe an der Infrastruktur von Innsbruck und Völs. Überzeugen Sie sich selbst, bei einer unverbindlichen Besichtigung, von dieser außergewöhnlichen Immobilie. Weitere Informationen, sowie ein aussagekräftiges Expose, fordern Sie bitte per Email an.

Objektnummer:
2315
Vertragsart:
Kaufobjekt
Bezirk:
Innsbruck-Stadt
Ort:
Innsbruck
Straße:
Klammstrasse
Wohnfläche:
93 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Stockwerk Lift:
EG
Lift:
ja
barrierefrei:
ja
Garagenplätze:
2
Baujahr:
2017
Heizungsart:
Gas
Terrasse:
ca. 55m² m²
Garten:
ca. 34m² m²
Keller:
ca. 11m²
verfügbar ab:
nach vereinbarung
HBW:
37,36 kwh/m²a
fGEE:
0,70
Kaufpreis:
€ 770.000,--
Kaufpreis Garage:
€ inkludiert
Betriebskosten:
€ 418,44
Betriebskosten Garage:
€ inkludiert
Heizkosten:
€ 76,63
Warmwasser:
€ inkludiert
Ruecklagenfonds:
€ inkludiert

Kauf-Nebenkosten

Grunderwerbssteuer:
3,5%
Grundbucheintragung:
1,1%
Vertragserrichtungskosten:
ca. 2%
Vermittlungshonorar:
3% + 20% Ust.

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Sandrina Kopp

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